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℡滴落在琴键上的泪。
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2019年04月23日 16:45 来源于:bet36下载
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近期,伴随着楼市交易回温,房地产市场各种不实消息和虚假传闻不胫而走,并广泛扩散。楼市“噪音”对房地产市场参与者的影响过程,可以危害到房地产市场的健康稳定运行。历史和实践都已经充分证明,房地产市场很容易形成“羊群效应”,每一次房价泡沫的形成,都是各种楼市“噪音”不断催化市场非理性的结果。而这种催化过程建立在房地产市场严重信息不对称的基础之上。普通商品市场虽然也存在信息不对称,但因为交易相当便利,由信息不对称所形成的交易价格对价值的偏离态势,通常可以通过连续交易进行修正。即使可能存在各种噪音,也会因为连续交易的证伪机制,导致各种谣言“不攻自破”。房地产市场却不同,住宅价值过于高昂容易引发交易心理剧烈波动,在各种楼市“噪音”的催化下,楼市供求信息的正常传递机制可能会被严重扭曲和放大,反过来又会通过预期自我实现机制被循环强化。回顾2016年以来热点城市房地产市场的急剧升温,若非各种楼市“噪音”持续不断催化,房地产市场非理性敞口恐怕不会无序扩大。

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